城鎮化加速將擴大內需，降低對外依存度，將引領建材部品卷土重來。專家認為，加速城鎮化是擴大內需、以投資促消費、推進區域協調發展的重要手段，將實現“調結構”與“保增長”的統一，支撐中國經濟短期中期增長無憂。

　　袁宜判斷，城鎮化加速的6個信號在下半年有望出現：企業內遷的事件顯著增加，發改委恢復項目審批的正常進度，保障房和公共租賃房建設、棚戶區改造推進，鼓勵民間資本投資基礎設施和保障房的細則出臺，地方債、城投債發行放量，戶籍制度改革試點。

　　預計，城鎮化加速將引領建材部品卷土重來。內地加快承接沿海產業轉移，推動產業投資加速；城鎮規模的擴張，推動基建投資加速；農民工回流、城鎮擴張，推動住房(尤其是保障房、公租房)投資加速；農村人口減少，推動農業機械化投資加速。這些都會給相關的建材部品企業提供大量的市場空間契機。

　　中保障性住房完成超預將是投資領域的亮點。在政府的大力推動下，2010年保障性住房用地計劃若能完全執行，將貢獻房地產投資4個百分點。保障性住房用地供應中70%左右是經濟適用房，2009年經濟適用房的投資額為1138億，大體匡算出2009年保障性住房的投資額可能達到1600多億，2010年的3200億的投資額相對于去年增加一倍。相對于商品房，保障性住房對建材部品的需求更大。因此對建材行業的拉動作用巨大，另外受益的還有住宅建筑業和機械行業，這些行業位于房地產行業的下游，對地產周期的敏感度高，在下半年很容易受到商品房開工面積下降的影響，保障性住房的大規模投入將有效緩沖這一負面影響。