8月22日，綠地控股（600606.SH）發布2022年半年度報告，上半年，在外部環境極為嚴峻的背景下，綠地全力克服困難，保持了發展大局穩定，整體業績表現優于行業平均水平。上半年，國內疫情反復尤其是上海等城市疫情沖擊嚴重，我國經濟持續下行，需求收縮、供給沖擊、預期轉弱的壓力凸顯，樓市持續低迷，促進房地產行業良性循環的一系列政策措施密集推出但落地見效尚需時日。綠地控股董事長、總裁張玉良指出，綠地圍繞“聚焦、轉型、再造、強體”的主線，努力實現“穩發展、控成本、降負債”的總體目標，營造了上下齊心、攻堅克難的良好發展氛圍，守住了現金流安全的底線，取得了降本增效的較好成效，保持了總體業績的較大體量，推進了一系列重點工作。

上半年，綠地保持企業大局穩定，具體體現在以下幾方面：一是業務結構持續優化，有效對沖單一行業波動。實現營業收入2046億元，其中房地產業結轉收入755億元，基建產業營業收入1090億元，能源、汽車等綜合產業營業收入超過百億元。二是資產質量穩步提升，不斷夯實中長期穩健發展基礎。總資產13598億元，穩步下降7%，凈資產941億元，同比增長5%。總負債中有息負債占比降至約18%，保障未來業績的房地產業預售金額占比達到36%。三是業績規模保持較大體量，盈利表現優于行業平均。利潤總額91億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤42億元，基本每股收益0.3元，加權平均凈資產收益率4.55%。房地產業毛利率22%，基本保持穩定。四是積極推進降本增效，著力提升質量和效益。采取有力措施控制生產成本及各項費用支出，管理費用、銷售費用等主要成本指標下降幅度近30%，整體平均融資成本5.48%保持低位，房地產及基建兩大主要產業的成本費用得到有效控制。五是采取主動債務管理，守住現金流安全底線。一方面，堅定不移降負債，先后兌付多筆公開市場美元債，上半年進一步壓降有息負債178億元，自“三條紅線”監管政策出臺以來已累計壓降1654億元，有息負債余額已降至2228億元。另一方面，上半年經營性現金流量凈額131億元，合理安排資金，保障生產經營的良性循環，穩步推進穩增長、保交付、保進度等核心工作。六是積極發揮自身產業優勢，助力防疫抗疫。相關房地產業及基建產業單位，緊急搶建多個方艙醫院和應急隔離點；商貿產業擴大民生剛需商品供給；酒店旅游產業累計有32家酒店用于隔離及抗疫保障；能源產業保障上海疫情期間電力用煤供應。

上半年，綠地連續推進了一系列有針對性的措施，確保主要產業發展穩中加固、穩中提質、穩中向好。房地產業全力推進交付攻堅、銷售去化、現金回籠，取得良好效果。保質保量推動保交付保進度。一是精準推進分類交付、分期交付、分棟交付。累計完成逾100個項目交付總面積934萬平方米，共計約9萬套物業，完成計劃目標。其中，努力克服疫情影響，緊抓疫情后復工復產，6月份成功交付52個項目，交付面積約470萬平米，遍及全國多個城市。二是合理分配資源，一批重大項目如期完成建設節點，包括濟南428超高層、上海董家渡項目、蘭州會展中心、西安498超高層等。多措并舉推進銷售去化。統籌推進住宅散售、大宗物業銷售、梳理存量物業并清盤等措施，完成銷售金額681億元，銷售面積651萬平方米。其中，5000萬元以上的大宗物業銷售金額199億元，占比29%，海外大宗銷售39億元。緊抓政策回暖契機狠抓現金回籠。加強與銀行等金融機構對接，通過抓按揭回籠、抓銷售回款、抓逾期應收款清收等措施，累計回款金額777億元，回款率114%。

基建產業搶抓新一輪基礎設施投資機遇，全力穩增長、調結構。上半年實現營業收入1090億元，保持了較高指標完成率。把握國家全面加強基礎設施建設、構建現代基礎設施體系的戰略性機遇，加快推進業務結構調整，新簽合同2460億元，成功中標合同額49億元的陽新高速、40億元的長垣至修武高速等一批重大項目，基礎設施業務占比進一步提升。項目管理和科技水平持續提升，一批項目獲得詹天佑獎等獎項。狠抓回款清收，著力提升回款效率，大力盤活存量資產。

金融產業持續轉型升級，落地重要金融牌照資源。上半年實現利潤總額7.7億元，綠地數科優化業務結構并加快推進上市工作，“綠聯國際銀行”正式開業，“貴州省綠金低碳交易中心”揭牌，數字化轉型及數字資產開發進一步提速。

能源產業積極開拓市場。上半年，抓住大宗商品價格上漲的機遇，積極開拓市場，并全力保障上海地區電力煤炭供應，取得了較好的經濟效益和社會效益。

下半年，外部環境仍然錯綜復雜，各種不確定性依然存在，但總體形勢好轉是主基調、主旋律。張玉良指出，綠地將堅定不移圍繞“穩發展、控成本、降負債”總體目標，抓住有利條件，推動企業發展穩中加固、穩中提質、穩中向好。一是疫情防控形勢持續好轉。影響企業正常生產經營的停工停業和斷點堵點逐步減少。二是宏觀經濟逐漸復蘇回暖。二季度以來，為了穩住經濟大盤，國家出臺了一攬子政策措施并全力督促落地見效，各項宏觀經濟指標已逐漸企穩。下半年，穩增長政策有望加碼，宏觀經濟進一步復蘇回暖。三是行業市場環境不斷改善。促進房地產行業良性循環的一批相對寬松政策先后推出，部分地區前期壓抑的住房需求集中釋放，帶動市場回升向好。同時，各地密集推出了規模龐大的基建投資計劃，有望促進基建行業新一輪發展。

具體產業發展上，房地產業，將全力推進銷售去化，全面推進交付攻堅，努力提升資產價值，持續深化降本增效；基建產業，將把握行業機遇，穩生產、調結構、控成本、強平臺、防風險；金融產業，加快推進重大資本化項目落地，提升業績貢獻；能源、汽車、商貿、酒店旅游等其他綜合產業，將積極拓展業務，提升發展質量和效益。