“京津冀都市圈”呼之欲出，“環首都經濟圈”規劃即將出爐，一向表現“淡定”的河北樓市，在一線城市集體滯漲的情況下高調接棒。

　　11日，中國統計局新聞發布會數據顯示，10月份國內70個大中城市房價同比、環比漲幅雙回落，北京、上海、廣州、杭州等地出現環比負增長，樓市調控政策開始見效。然而，河北10月份房價看似“不溫不火”的背后，卻是難以無法掩蓋的整體旺勢。

　　1-10月份，河北商品房銷售面積和銷售額分別增長66.6%和78.9%，僅次于曾因“國際旅游島”規劃而一度飆漲的海南樓市，更是遠遠高于全國的9.1%和17.3%。從今年3月份以來，河北省會石家莊房價環比已連漲8個月。

　　在不斷上漲的房價背后，是京冀兩地區域規劃“藍圖”和一連串政策的刺激。繼10月河北部署“環首都經濟圈”和提出京東、京南、京北新城之后，本月10日，河北省常務副省長趙勇稱，京冀雙方已建立高層面的定期溝通機制，并在河北燕郊設立前線指揮部，環首都地區2-3年內有望與北京實現“同城化”。雙方已同意，電話號碼010區號年底將進入冀13縣市。趙勇同時透露，為環首都經濟圈定制的世界一流規劃，預計將在明年1月底前完成。

　　北京市政府研究室副主任史利國也在日前舉辦的“首都圈發展高層論壇”上表示，北京市正在制定的“十二五”規劃，把“首都圈”建設放到重要位置，北京城鐵向河北延伸1100公里的規劃，已上報國務院。

　　在區域經濟“抱團”發展的全球趨勢下，專家認為，國際性大都市的北京不可能隔離周邊區域而獨立存在。城市越大、中心地位越突出，越需要有廣大的腹地來支撐，越需要形成產業功能的梯次融合。作為“先發展起來”的北京，此前的“虹吸”效應正逐步轉化為“溢出”效應。趙勇坦言，河北要做的就是把“溢出”效應接過來。

　　在與北京的全面對接、實現雙贏的過程中，加之建立京津冀世界級城市群、環京津休閑旅游帶等一系列樓市利好消息，河北各地的住房消費、投資預期后勁并未因國家宏觀調控而“傷筋動骨”，房價一度水漲船高。國家發改委國土經濟與區域研究所副主任肖金城認為，隨著公共交通和電話號碼的同城化，河北城鎮陡然變身“類北京”地區，房價和地價暴漲勢必會成為一個問題。