地產新政后廣州首宗住宅用地出讓日前競拍，中國鐵建地產在群雄競爭中勝出，以近13億元的價格將芳村高爾夫球場兩地塊雙雙收入囊中。中國鐵建在逆市中大舉進軍房地產業已引起業內廣泛關注。據記者了解，加上此次競拍，中國鐵建新政后在土地市場上已投入資金高達44億。今年以來，該公司已斥資近百億拿地。

作為被國資委確定為16家地產主業央企之一的中國鐵建，在地產新政后如此大手筆購地的舉動，值得業內關注。分析人士認為，作為以施工為主的建筑業企業，在未來的發展過程中，如何優化產業結構、構筑完善的產業鏈是一項必須要面對的課題，建筑企業尋求新的利潤增長點，涉足房地產業務是一個不錯的選擇。盡管目前房地產新政密集出臺，但在房地產低谷時期拿地應該是個明智之舉。從總的趨勢來看，房地產業依然是一個值得看好的產業。

早在一個多月之前，記者曾報道過另一家我國承包商龍頭企業中國中鐵正加緊并購16家之外的央企退出的房地產業務，做大房地產業。而中國鐵建此次則力度更大，根據公開的信息顯示，中國鐵建已多次在各地上演新政后的土地“首次”競拍：廣州為新政后首宗住宅用地出讓；成都為新政后首次土地公開拍賣；北京房山項目也是新政后北京土地市場首次現場競價。而這三宗競拍資金就高達44億元。

據該公司一位有關負責人在接受媒體采訪時表示：“既然央企地產主業身份已定，就不能是小打小鬧來做。”這也使得中國鐵建地產必須加快步伐，首先是規模要上去，其次是要做一些標志性的工程。有關人士認為，中國鐵建如此大手筆進軍地產業，是在為該集團尋求新的支撐點，為優化產業結構，加快企業增長方式轉型搭建新的平臺。隨著建筑市場競爭的日趨激烈，在工程建設方面的利潤空間將會越來越小。據該集團年報顯示，2009年中國鐵建全年實現營業收入3248.373億元；實現凈利潤67.317億元，工程承包業務毛利率僅為8.5%。相比之下，該集團旗下的房地產業務雖僅占集團整體盈利的3%，但毛利率卻高達32.43%。因而，有關人士分析，加大房地產業務將是該集團未來的重要戰略。有媒體報道也稱，中國鐵建已將目標定為，將房地產板塊構建成以鐵建地產為龍頭、以各集團專業房地產公司為支撐的“大地產”格局。

建筑業企業涉足房地產業務，歷來是業界十分關注的焦點話題，在經濟轉型的非常時期，建筑業企業如何根據自身的特點，選擇好適合于自身發展的新的增長方式，則是當前首要研究的課題。