——訪中國建筑股份有限公司董事長孫文杰先生

中國建筑股份有限公司是中國最大的建筑房地產綜合企業集團、中國最大的房屋建筑承包商、發展中國家最大的跨國建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商。多年來，公司在全國乃至全世界樹立了一座座建筑業的杰作，一系列“高、大、精、尖”的代表性項目無不閃耀著“中國建筑”的風采，貫穿了中國經濟的發展。公司在2009年公布的“世界500強”企業排名中位列第292位，較2006年排名躍升194位；連續兩年在《財富》“全球最受贊賞公司”評選中，被評為“中國地區最受贊賞”的五家企業之一，是中國地區唯一獲此殊榮的建筑類企業。

　　作為中建總公司的資本運作平臺和旗艦企業，中國建筑將依托資本市場，再繪藍圖，再創佳績。值此中國建筑登陸中國A股資本市場之際，筆者有幸采訪了中國建筑股份有限公司董事長孫文杰先生。

　　問：從招股書我們看到，中國建筑的主營業務不僅僅是承建建筑工程，還涉及房地產開發投資、基礎設施建設和國際工程承包等領域，請您談一下中國建筑的主營業務板塊的經營狀況如何，行業地位如何？

　　答：如您所說，我們的業務包括房屋建筑工程、基礎設施建設與投資、國際工程承包、房地產開發與投資及設計勘察五個板塊。中國建筑是我國建筑業僅有的一家擁有房建、市政、公路三類特級總承包資質的企業，也是我國各類高等級專業資質及特級資質最多的建筑企業集團。中國建筑一直致力于為境內外客戶提供各種特大型與大型復雜工程項目的一站式綜合服務。

　　在房屋建筑領域，我們是全球最大的住宅工程建造商和中國最大的房屋建筑承包商。包括有“中國第一高樓”之稱的上海環球金融中心、被美國《時代》雜志選為“建筑奇跡”的中央電視臺新址，華北第一高樓天津津塔等都是我們完成的。我們也是這屆北京奧運會比賽場館最主要的建設者，承接了如國家游泳中心“水立方”等7座奧運會標志性場館。我們的工程項目獲中國建筑業最高獎魯班獎125項，獲獎數目與同行業第2至第4名所獲得獎項的總和相當。在2007年度世界著名品牌500強排行榜中，“中國建筑”是中國內地入選的32個世界知名品牌中唯一的建筑品牌。

　　在國際工程承包領域，我們長期位居中國對外工程承包業務首位，在國際權威雜志《工程新聞記錄》（ENR）對全球225家最大國際承包商的排名中，中國建筑近二十年來長期位居中國公司榜首。

　　在房地產領域，我們是中國綜合實力居于首位的房地產企業集團，擁有可開發土地儲備面積約3,427萬平方米。旗下的中國海外是中國房地產行業的領軍企業，曾連續三年名列國內房地產百強企業綜合實力第一名，公司打造的“中海地產”是中國最具價值的房地產品牌之一。目前，公司正依托八大工程局和七大設計院的資源網絡、建筑地產業務一體化以及有效控制成本保證質量的優勢發展中建地產，開發大眾精品住宅。2008年度，公司房地產開發和投資業務貢獻的利潤占比已經達到48%。

　　在基礎設施建設領域，我們依托多年來積累的大型工程項目承包經驗、領先的科技實力，已經成功地進入了鐵路、特大型橋梁、高速公司以及城市軌道交通等市場，例如承接了具有廣泛影響力的哈大高速客運專線鐵路、太中銀鐵路、武廣客運專線武漢火車站、陜西藍商高速公路、天津永定新河特大橋等。我們已經成為基礎設施建設領域內成長速度超常的企業。

　　在勘察設計領域，我們是中國最大的綜合建筑、市政勘察設計企業集團之一，在中國建設標準規范、設計原創、科技創新等方面為行業發展做出了積極貢獻。去年，我們承接的赤道幾內亞吉博勞新城設計咨詢項目合同額高達6.2億歐元，是新中國成立以來最大的對外設計咨詢項目。

　　問：請問董事長，我們看到建筑業務和房地產業務占公司業務的比例較大，您如何評價我國建筑行業和房地產行業的發展，您對這兩個行業的未來發展前景是怎么看？

　　答：建筑業和房地產行業都是我國國民經濟的重要支柱產業，市場化程度較高。我認為，建筑業具有顯著的結構性特征：對于大型項目、技術含量高的項目領域，競爭程度相對較低，利潤率較高。其次，我國建筑行業的發展空間很大，目前行業內專業化分工不足，專業化建筑企業比例遠低于發達國家水平。在這種形勢下，大型專業的建筑企業的競爭優勢十分明顯。而房地產行業的特點是政策敏感性、地域性以及土地資源稀缺性。目前房地產投資已成為拉動固定資產投資和促進國民經濟發展的重要力量。中國城市化進程的不斷推進，城市可出讓的土地總量越來越少，加上近年來商品房市場需求強勁，推動了房地產行業持續發展。隨著房地產行業日趨規范和集中度不斷提高，將有利于房地產企業擴大市場份額。

　　中國宏觀經濟回暖以及我國4萬億投資等一系列經濟刺激政策實施，為建筑行業和房地產行業創造了良好的經濟環境，將給建筑業帶來了巨額業務。從國際市場看，中國的建筑企業也正越來越多地參與到國際工程承包市場的競爭，并獲得了越來越大的市場份額。房地產市場長期向好，未來10多年中，預計中國城市化水平將保持年均一個百分點的增長速度，約有3億農村人口轉為城鎮人口，將帶來大量新增的住房需要。此外，我國人均住宅面積也遠遠達不到歐洲國家的水平，住宅需求仍將保持比較旺盛的態勢。

　　問：如董事長剛才的介紹，我們了解了公司各項業務的行業地位以及發展狀況，公司在各業務板塊都有著非常突出的行業優勢，特別想請問董事長，面對如此龐大的業務結構，公司各個業務板塊間是否具有協同效應？

　　答：您的這個問題非常好，這涉及到了我們公司最核心的競爭能力和企業經營內涵。經過多年的經營管理，中國建筑已經形成了“五個一體化”的經營格局，產業鏈完備，價值鏈完善，協同效應顯著。

　　我們的五個一體化是指：

　　“房屋建設與房地產開發一體化”：下屬的中國海外在國內樹立起了“中海地產”的品牌形象，該品牌與“中國建筑”品牌以及正在發展中的中建保障性住宅開發業務相輝映，形成了房屋建設與房地產開發一體化經營的競爭優勢。房屋建設與房地產開發兩個主營業務間的客戶資源可以充分共享，在經營源頭上實施一體化經營，例如自行設計、開發、建設房地產項目等。

　　“國內與國際一體化”：我們作為實行國內外一體化經營的企業集團，以將在國內積累的項目施工管理及成本控制的豐富經驗與海外先進管理理念相結合，也能夠根據國內國際市場變化靈活調配資源。

　　“規劃、勘察、設計、施工一體化”：我們以勘察、設計、施工、建造一體化起家，具有較強的協調和整合集團資源的能力，能夠為客戶提供一站式的綜合服務，同時設計與施工專業技術優勢的互補提高了工程總承包的技術壁壘，形成差異化競爭優勢。

　　“基礎設施工程承包與投資運營一體化”：我們堅持“以融投資帶動工程總承包”的基本思路，利用自身的行業競爭優勢，積極建立融資平臺，把資本和核心競爭力有機地結合起來，形成了基礎設施工程承包與投資運營一體化的競爭優勢。

　　“生產經營與資本經營一體化”：我們積極拓展各種融資渠道，通過資本市場獲得了迅速擴大業務規模、加速實現產業結構升級所需的資金。此外，我們通過資本運營，以投資帶動工程承包業務，也取得了良好的效益。

　　得益于一體化優勢，使公司獲得了四方面的能力：分別是提供特大型、高精尖項目的“一站式”優質服務的能力；確保產品優質、安全、可靠的能力；擴大業務收入與降低經營成本的能力；以及降低經營風險、實現盈利可持續發展的能力。以此為依托中國建筑創造了優異的經營業績，我們是建筑類僅有的一家連續四年被國家評為中央企業年度經營業績考核A 級的企業，并獲得第一任期（2004-2006年）“業績優秀企業”稱號。

　　問：在目前國內外日新月異的發展環境中，中國建筑擁有良好的發展基礎和巨大的發展空間，公司發展壯大是必然的，我們充滿期待。請問董事長，中國建筑本次發行A股對公司有哪些戰略上的意義？

　　答：廣大投資者朋友都知道，中國建筑是承接了中建總公司整體業務相關的經營性資產和多年在建筑行業豐富的經驗積累。中國建筑的戰略目標是“一最兩跨”，我們將為“一最兩跨”的戰略目標注入新內涵，即“跨入世界500強前150強”，以及盡快實現國際建筑地產企業集團市值、營業收入和利潤領先的戰略目標。

　　本次A股發行上市將進一步鞏固我們的行業龍頭地位。首先將為我們募集發展所需資金，改善經營結構，加大投資力度，構建一體化的業務鏈條，實現產業結構升級。其次，將拓展我們的融資渠道，優化資本結構。第三，將進一步提高中國建筑及下屬系列品牌的國際影響力，有利于進一步拓展國際業務，提高國際市場份額，第四，將促進中國建筑進一步改善法人治理結構，逐步建立市場化的激勵機制。因此本次發行對中國建筑實現其戰略目標具有重要意義。

　　問：立足長遠，公司“一最兩跨”的戰略目標將如何實施？

　　答：如前面所說，我們的戰略發展目標是“一最兩跨”，我們將進一步發揮和擴大公司的品牌優勢，做強做大房屋建筑工程、國際工程承包、基礎設施建設與投資、房地產開發與投資、設計勘察等公司核心業務，提高公司在國內外建筑、地產市場的占有份額，著力拓展高端市場，適當兼顧中端市場，逐步退出低端市場。

　　具體而言，我們房建業務向高端轉型：重點承接超高層、大跨度、結構復雜和技術領先的高端房建筑工程；同時推進區域化經營。對于房地產業務，一方面，中海地產繼續拓展中高端市場，弘揚“中海地產”的品牌優勢；另一方面，依托現有建筑業務優勢和區域布局將中建地產打造成為中國最具競爭力的保障性住宅供應商。基建業務開拓新市場：以融資帶動總承包，成立專業化公司，著力打造中建基礎設施業務品牌，重點突破鐵路、路橋、市政幾個領域，提升品牌形象和市場占有率，成為這些領域最有競爭力的公司之一。國際工程承包業務繼續開拓新的戰略市場，加強海外已有業務國家的市場縱向和橫向拓展、創新海外經營的發展模式。對于設計勘察業務，我們將加強資源整合，培育統一的“中建設計”品牌，加強設計與工程總承包業務的互動。

　　我們將通過品牌戰略、國際化戰略、區域化戰略、專業化戰略和科技化戰略等多項分項戰略的綜合運作來實現戰略目標。

　　依靠廣大投資者朋友的支持，依靠A股資本市場平臺，我們也將更加努力。我們相信，在不久的將來，一個嶄新的、更具發展實力的、問鼎全球行業龍頭的中國建筑一定將呈現在投資者朋友的面前。