隨著政府宏觀調控的力度加深，全國各城市相繼出臺的“救市”政策影響力不斷擴大，近日，南京20條樓市新政中一直懸而未決的“公積金新政”也終于瓜熟蒂落：自11月17日起，南京公積金貸款額度個人從20萬提高到30萬，夫妻從40萬提高到60萬！

而眼下天氣愈漸寒冷，房地產市場的溫度在輪番救市政策的炒作下又現何走勢，為此記者特地走訪了主城板塊的典型樓盤——位于鼓樓區中山北路的中海·凱旋門，該樓盤于今年6月份首次開盤，以300余套的成交佳績開創了南京樓市的逆市傳奇，近階段又于國慶7天成交60套，之后連續數個周末熱銷頻傳。中海·凱旋門何以能逆市持續領航？

        明城墻內、鼓樓區人居地標、11萬㎡完善生活領地

據調查，隨著主城（明城墻內）住宅規劃用地的日益稀缺以及主城控制規劃的日益趨緊，區域內的住宅供應也在逐步縮減，因此屹立于南京首善之區鼓樓，位居民國時期第一大道中山北路的的綜合型人居典范社區——中海·凱旋門無疑成了最后的珍藏之一。

該項目地處城市核心旺區絕版地段，交通和配套的完善程度均可達到五星級。依托3大城市主干道（中山北路、城西干道、虎踞路）、承接29條公交線路，根據目前已經公布的政府規劃來看，地鐵5號線的鹽倉橋站就在中海·凱旋門附近。項目緊鄰家樂福商圈，KFC、麥當勞、大娘水餃等許多特色美食環繞于此，5分鐘車程便可進入湖南路商圈，高檔購物中心、市民廣場、美食娛樂等休閑設施應有盡有。

    該小區總建筑面積11萬平米，由四棟高層及少量城市別墅組合而成，是可以容納數千人的綜合型社區，其建筑風格融入新古典設計元素，同時非常注重生態環境的規劃設計，特請了國際著名的設計公司貝爾高林精心規劃景觀，圍繞“親城森林、人與自然和諧”的設計思想展開，使得每棟建筑都象在“森林”的環抱之中，與自然相親相近，滿足規劃要求的同時有效阻隔了外部主干道灰塵和高架噪音的影響。真可謂出則萬象繁華、入則私密寧靜，目前該項目其中一棟業已封頂，從真實可見外立面及全面開放的景觀示范區可以看出這里必將成為鼓樓區門的人居新地標。

        全程體驗購房，完美居住空間現場全方位震撼感受

中海·凱旋門主要以33-95㎡的中小戶型為主，據記者的跑盤經歷，在寸土寸金的鼓樓旺區幾乎找不到這樣原創的居家戶型。其創新戶型設計和完善功能化配置不僅給珍稀地段以價值提升，也給南京市場帶來一場小戶型居住革命。

以33㎡的一房為例，此類戶型布局在市場上實為多見，但大多數的面積都在60-70㎡，而在中海•凱旋門只需33㎡，同樣的使用功能下減少了一半的計價面積，并通過室內細節設計滿足原有的舒適度，對于居者來說是以一半的總價獲得了同等甚至更為舒適的居住享受，同時中海•凱旋門還有經典原創的全明全獨立44㎡1+1房，會客、居住、烹飪、洗浴、晾曬各功能獨立分區，明廚明衛更有百變陽房成就無限生活創意，另外還有75㎡的2+1房、95㎡的3+1房，均是全明設計百變空間，處處體現了中海地產獨特的設計理念。正是由于其戶型的居家特性，記者通過現場銷售經理了解到，該項目80%以上的客戶都是自住型客戶。

更難能可貴的是，中海·凱旋門為客戶設計了全程體驗式購房流線，客戶均可通過實景法式景觀示范區、生態架空層、5米挑高酒店式入戶大堂、全明L型走廊，精致樣板房區等一系列實景展示區提前感受完美的居住空間，在提升客戶居住信心的同時也體現了中海地產的精工細作和誠信務實。

        品牌開發、品牌物管，持續的信心保障

眾所周知，開發公司實力是項目品質的基本保障。中海地產是一家有著深厚品牌積淀的企業，自1979年在港成立以來始終堅持以精品引領城市，以高度締造人居，截止目前中海地產足跡已踏遍全國22個主流城市。29年榮膺桂冠無數：連續5年蟬聯中國房地產行業領導公司品牌第一名（2008年品牌價值超過98億），中國房地產百強企業綜合實力第一名、中國最佳品牌20強、中國藍籌地產榜首企業、中國25大典范品牌企業，在房地產市場眾說紛紜的形勢下，選擇品牌企業的開發項目實為明智之選。

無論是自住還是投資，物業管理都是房屋數十年使用中最重要的環節，也是房屋保值升值的附加價值所在。中海·凱旋門由中海物業統一管理，作為中國第一管家的中海物業有實力為整個社區業主打造和諧的生活秩序，營造舒適溫馨的家的氛圍，為客戶提供持續的信心保障。